1965〜1975年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
77.5万円/㎡
前年比+4.7%
武蔵野市
56.3万円/㎡
前年比-32.5%
吉祥寺パインクレスト
東京都武蔵野市吉祥寺南町一丁目
中央線 / 吉祥寺駅 徒歩3分
1975年築 / 10階建 / 105戸 / SRC造
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価格偏差値
43.3
フェア
推定相場価格より6.9%割高
相場
7,468万円
104.6万円/㎡
5,194
6,710
8,226
9,743
AI査定結果
推定相場価格
7,468万円
104.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,710万円〜8,226万円
94.0万円/㎡〜115.2万円/㎡
推定賃料
25.4万円
0.36万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年7月8日
吉祥寺パインクレスト
7,980万円（111.7万円/㎡）/ 6階 / 71.41㎡ / 1LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は92.14万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（111.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 7,980万円 | 111.7万円 | 6階 | 71.41㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2025/05/28 | 4,780万円 | 71.9万円 | 8階 | 66.52㎡ | 2DK | 北西 |
| 2025/04/25 | 4,980万円 | 74.9万円 | 8階 | 66.52㎡ | 2DK | 北西 |
| 2025/03/10 | 7,880万円 | 109.2万円 | 3階 | 72.13㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/11/19 | 4,480万円 | 93.2万円 | 9階 | 48.06㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2024/10/12 | 4,480万円 | 89.2万円 | 7階 | 50.21㎡ | 2DK | 北 |
| 2024/02/09 | 4,680万円 | 91.7万円 | 4階 | 51.02㎡ | 1LDK | - |
| 2024/02/04 | 4,780万円 | 93.7万円 | 5階 | 51.02㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/01/27 | 4,780万円 | 93.7万円 | 5階 | 51.02㎡ | 2DK | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は99.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（111.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.3%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 吉祥寺パインクレスト 武蔵野市吉祥寺南町一丁目 | 吉祥寺駅3分 | 7,980万円 | 111.7万円 | 71.41㎡ | 1LDK+S | 6階 / 10階建 | 南 | 1975年 | 105戸 | SRC |
| 2025/04/22 | 武蔵境スカイハイツ 武蔵野市境南町二丁目 | 武蔵境駅5分 | 5,280万円 | 86.4万円 | 61.11㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 東 | 1977年 | 107戸 | SRC |
| 2025/05/16 | 吉祥寺マンション 武蔵野市吉祥寺東町二丁目 | 吉祥寺駅9分 | 6,999万円 | 96.4万円 | 72.64㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1970年 | 56戸 | SRC |
| 2024/07/24 | 井の頭第2パークサイドマンション 武蔵野市御殿山一丁目 | 吉祥寺駅7分 | 8,980万円 | 106.7万円 | 84.16㎡ | 2LDK | 4階 / 12階建 | 南西 | 1971年 | 83戸 | SRC |
| 2025/07/08 | メゾン井の頭 武蔵野市御殿山一丁目 | 吉祥寺駅6分 | 7,180万円 | 104.7万円 | 68.55㎡ | 2LDK | 1階 / 12階建 | 南 | 1970年 | 89戸 | SRC |
| 2025/06/03 | ルネ吉祥寺 武蔵野市吉祥寺南町一丁目 | 吉祥寺駅3分 | 8,280万円 | 103.3万円 | 80.16㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南西 | 1978年 | 155戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で4.7%上昇、武蔵野市では32.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（111.7万円）は武蔵野市の平均と比較して98.4%割高です。